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近年来，随着人工智能、物联网等新兴技术的不断演进，掀起“第四次工业革命”的浪潮，越来越多的产业领域在科技赋能之下实现价值重塑。

“房住不炒”的大背景下，房企纷纷谋求转型。在科技创新战略的推动下，意图在科技创新领域占据一席之地。地产行业自身的变革也提上日程，地产科技化成为新趋势。

科技如何助力地产企业？又将如何激发地产行业更深远的价值？科技企业如何提高与地产业的契合程度，实现其技术落地实践的目标，对于致力于变革地产行业的科创企业来说，显然是一道必答题。

境腾科技联合创始人、CEO张力告诉中国科技新闻网·科技地产，地产行业体量巨大，整个行业生态覆盖链条极长，可以关注的地方很多。境腾科技作为一家科技创业公司，希冀能够在协同的层面为客户提供完整的混合现实工具平台。

以下为专访问答全文：

中国科技新闻网·科技地产：科技地产目前方兴未艾，作为科技端的企业，创业之初的计划是达到什么样的目标，为何选择这个项目来作为自己的创业内容？

张力：境腾科技的初创团队大部分来自微软公司技术团队，较早就开始关注微软在混合现实技术方向的投入和发展，当时感觉到这将是未来的一个发展方向。

当微软开始着手推出HoloLens这一具体的混合现实设备时，我们觉得这将开启混合现实计算平台的新篇章，于是我们组建了境腾科技，专注在混合现实技术的研发上。

事实上，除了微软将混合现实技术作为未来发展的主要三个核心方向之一外(其余两个是人工智能和量子计算)，美国其他科技巨头也挤入了这一赛道。

Facebook收购了Oculus开始在VR上发力，Google推出了Google Glass和ARCore， 苹果也在AR方向上推出了ARKit并一直传闻会推出眼镜形态的产品，我们注意到行业巨头都在XR方向上发力，其中MR (Mixed Reality)混合现实是我们认为在企业应用上最有可能有较大应用前景的技术。

中国科技新闻网·科技地产：我们关注到境腾科技参与了“城跃加速器”项目，当时合作如何？目前有什么进一步的推进？

张力：城越加速器第一期的超强阵容在第一时间就吸引了我们，背后的太古地产，仲量联行，平安城科都代表着房地产行业的头部企业。如果能加入到城越加速器，对于我们近距离了解头部企业的需求，提供真正契合企业需求的方案，形成标杆案例，及后期的行业客户拓展都有很强的促进作用。

同时，加速器中的成员企业众多，大家在整个产业中布局重点不同，通过加速器建立联系，对于未来的合作，整体方案的推出也有很强的联合性。

通过城越加速器，我们也正式开始了和前滩太古里的合作，由于疫情影响，客户无法亲临现场，对招商的沟通效率产生了一定的压力。通过境腾科技混合现实技术，帮助客户通过手机和电脑就能远程看到物业现场，以便客户更好地做出决策，提升沟通效率。

中国科技新闻网·科技地产：在你和团队创业的过程中，感觉最难的一点是什么？如何解决的？

张力：不管是什么科技，在商业世界中还是要通过解决具体问题或者需求来获取回报，所以真正落地实践对于任何一个技术来讲都是非常重要的。

境腾科技的主要组成人员来自科技企业，比较擅长的是技术层面，难点在于对于客户需求的把握。创始团队没有在房地产行业深耕过，对于行业特性和具体细节把握不足，对于客户痛点的理解需要大量沟通和指导。初始可以在一些项目讨论中获取行业知识，但是在深入开发时还是对于很多问题的理解不够明确。我们通过深入场景，对核心用户进行深度访问，产品试用及定期回访，逐渐了解和明确需求，最终还是圆满完成了客户的要求。

中国科技新闻网·科技地产：你刚才提到境腾科技非房地产行业出身，但目前做的是对地产行业的赋能与革新，你对科技地产的前景如何看？

张力：境腾科技专注在混合现实技术上，关注三个核心模块： 1。 MR Visualization 2。 MR Workflow 3。 MR Remote。简单来讲，MR Visualization提供了将实物虚拟化呈现的能力，并能通过与IoT的信息打通将隐形的设备数据显性化呈现，境腾科技自主研发的HoloLogic平台提供了简单易用的虚拟化呈现平台，支持市面上主流的3D数据类型，可以快速实现数据的协同展示；MR Workflow是一套虚实结合的SOP平台，通过在服务端的简单配置，在前端的混合现实设备中能够直观体现用户需要遵循的操作步骤，大大降低了培训成本和出错率，对于一线员工培训方面可以极大的提高效率，实现可视化的指导操作；MR Remote提供了跨平台跨Internet的全息信息互通模块，在底层技术架构上，利用微软智能云Azure实现跨平台和跨设备的内容交付能力，能快速的应用到远程专家支持，远程全息客服，远程全息会议等多个场景。

中国科技新闻网·科技地产：对于更友好地协作，境腾科技的优势是什么？公司下一步有何计划？

张力：境腾科技的所有产品模块均基于自主开发的MR HoloLogic平台实现，相比其他公司使用现有SDK的情况，境腾科技可以满足更为复杂的定制化场景，实现更快的交付，成本也相对更低，系统也更为稳定。基于这些核心模块，境腾科技的全息会议系统-彼临(BeemLink)已经在微软应用商店上线，下一步我们也希望客户能通过这个全息产品实现更好的协作。

来源：东方财富网